Де купити квартиру – в новобудові або в «будинку з історією»?

Коли перед потенційними новоселами на повний зріст постає питання про придбання довгоочікуваного житла, останнє часто звучить досить знайомо: «Де ж краще купувати квартиру – в будівлі з числа щойно збудованих або зупинити свій погляд на будинку  «з історією»?

Тим, для кого поняття «старий фонд» – не просто абстрактні «квадратні метри», а можливо, вже практично завтра – постійне місце проживання, будуть небайдужі його деякі «вікові» особливості.

Зокрема:

1. Якщо майбутні мешканці – молода пара з немовлям, то навряд чи їх потішить перспектива щодня спускати вниз на руках важку коляску-колиску для прогулянок з малям на свіжому повітрі навіть з другого поверху, не кажучи вже про самий верхній. Адже досить часто в старих будинках, де кількість поверхів не перевищує п’яти, ліфт не був передбачений.

2. Те ж можна сказати і про сміттєпровід.

3. Комунікації в тих же «сталінках» – однозначно ровесники самих будівель: труби зносилися, а вода подається «від землі». Значить, якісного напору (особливо вранці і у вечірній час) чекати не доводиться.

Електропроводка, в свою чергу, не призначена для сучасних побутових приладів. Тому немає нічого дивного в тому, що вона часом не витримує передбачених раніше елементарних навантажень (холодильник, хлібопічка, плюс кондиціонер або пилосос).

4. Міжкімнатні утеплювачі («дранка») з часів 30-х років теж не помолодшала. Їх важкий запах, «випаровування» нерідко викликають у мешканців алергічні реакції.

5. Сусіди в подібних будинках часто змінюються, так як квартири недешеві: здаються в оренду, купуються з метою перепродажу або як вкладення капіталу.

Разом з тим було б несправедливо не сказати про безліч позитивних моментів, властивих домівкам старої споруди:

  1. Високі стелі (3-4 метри).
  2. Просторі кімнати (особливо – після перепланування).
  3. Широкі коридори.
  4. Додаткові санвузли та комори.
  5. Зручні вбудовані шафи в передпокої.

Безумовно, приємно зайти в світлу парадну з вікнами на всю стіну, піднятися по широких – «повноцінних», комфортних – сходах на площадку, де розташовані всього дві квартири. Прольоти, перила, висота стін – велика кількість повітря і простір, минуле століття, все «дихає історією», «тепер так вже не роблять».

Добротне будівництво – товсті (у чотири цегли) стіни, а значить відмінна звукоізоляція і теплі приміщення.
Плюс приємні архітектурні «бонуси»:

  • ампір;
  • ліпнина;
  • колони;
  • арки;
  • інші цікаві архітектурні рішення (ексклюзив).

Зручне, нерідко і престижне, розташування в місті ( «тихий центр»). Поруч, як правило, історичні пам’ятки, адміністративні будівлі.

Є можливість своєчасно оновлювати вже створену і продуману інфраструктуру: затишні двори з багаторічними зеленими насадженнями – «віковими дубами та липами»; зручні дерев’яні лавочки; «обкатані» кількома поколіннями малюків ігрові дитячі майданчики; обладнані всім необхідним гаражі.

Склавши послідовно всі «за» і «проти», наведені вище, побачивши їх на чистому аркуші паперу, зробити вибір квартири буде зовсім не важко.

За матеріалами

Підписуйся на нашу сторінку у Фейсбуці!